Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Die vorliegenden AGB gelten sowohl für Mieter als auch für Beherbergungsgäste, wobei zur Vereinfachung die Begriffe Mietvertrag, Mieter und Mietzins einheitlich verwendet werden:

Verbindlicher Mietvertrag
Der Vertrag zwischen den Parteien kommt erst mit der Bezahlung des Aufenthaltes zustande. 

Bezahlung
Der Mietzins , die einmalige Reinigungsgebühr sowie ein allfälliges Depot sind generell vor Mietantritt zu leisten.

Bei längerfristigen Mietverhältnissen hat der monatliche Mietzins jeweils per 1. des Monats auf dem Konto der R&F Immobilien AG mit Sitz in 4543 Deitingen, Industriestrasse 19 und IBAN CH31 8080 8006 5872 8021 6 eingegangen zu sein.

Alternative Bezahlungsmöglichkeiten sind:
Bankeinzahlung (gratis)
Kreditkarte (Gebühr wird zusätzlich erhoben)
Postüberweisungen (+ 5 CHF Gebühren überweisen), von ca. 4 Arbeitstagen einrechnen, so dass die Bezahlung jeweils am 1. des Monats eintrifft

Zu spät bezahlte Beträge werden mit 50 CHF pro Fall angemahnt und ein Verzugszins über 5% pa. verrechnet.

Mit der Bezahlung oder der Schlüsselübergabe anerkennt der Mieter die AGB, die Hausordnung, die Videoüberwachung der Allgemeinflächen sowie die Internetnutzungsvereinbarung von ZIMMERzuVERMIETEN.ch

Depot
Ein allfälliges Depot wird nach Auszug und Kontrolle des Zimmer an die angegebene IBAN mit BIC/Swift retourniert, wenn
alle offenen Forderungen vollständig bezahlt sind, das Zimmer geräumt, die angemietete Ausstattung mängelfrei vorhanden istsowie nicht geraucht wurde.

Stornierungsbedingungen
Befristete Anmietungen sind bindend und können nicht storniert werden. Bei unbefristeten Mietverhältnissen gilt eine Kündigungsfrist von einem Monat auf Monatsende. 

Kündigung
Befristetes Vertragsverhältnisse: Die Anmietung dauert gemäss Anmietbedingungen im Sinne eines befristeten Mietverhältnisses und kann nicht vorzeitig aufgelöst werden. Verlängert sich die Anmietung anschliessend an die Befristung wird das Mietverhältnis jeweils um einen Monat verlängert mit einer Kündigungsfrist von einem Monat auf Monatsende.

Unbefristete Anmietungen ohne Abreisedatum sind jeweils auf Ende Monat mit einem Monat Kündigungsfrist kündbar.

Sämtliche Vertragsverhältnisse können ausserordentlich seitens ZIMMERzuVERMIETEN.ch aufgelöst werden, wenn nach Aufforderung keine Besserung eintritt betreffend:
-Nichteinhaltung des Rauchverbots im Zimmer oder der Liegenschaft
-Störung anderer Gäste
-Nichteinhaltung von Ordnung und Sauberkeit
-Verschwenderischer Umgang mit Ressourcen

Anmeldung Gemeinde
Mieter, die länger als 3 Monate bleiben, haben sich unverzüglich auf der Gemeinde anzumelden
Beherbergungsgäste haben sich nach Ablauf von 3 Monaten spätestens auf der Gemeinde anzumelden

Zutrittsrecht
ZIMMERzuVERMIETEN.ch darf die Zimmer jederzeit betreten und auf Ordnung und Sauberkeit kontrollieren.

Videoüberwachung
Allgemeine Flächen können videoüberwacht werden und die Aufnahmen maximal 30 Tage gespeichert werden.

Rauchen
Alle Liegenschaften sind komplett und strikt rauchfrei.
Wer in der Liegenschaft oder in einem Zimmer, auch bei offenem Fenster, raucht, wird nach einmaliger Anmahnung und Aufforderung des Unterlassens fristlos aus dem Vertragsverhältnis entlassen.
Dabei ist der Mietzins bis zum Ende des Anmietverhältnisses bzw. der Kündigungsfrist sowie eine Strafe über 500 CHF pro Fall zu bezahlen.

Internet
Mit dem Einloggen anerkennt der Nutzer die Nutzungsvereinbarung Internet von ZIMMERzuVERMIETEN.ch

Zimmerbelegung
Die Zimmer dürfen nur mit der vertraglich vorgesehenen Anzahl an Personen belegt werden.
Überbelegungen werden betragsmässig nachgefordert und das Vertragsverhältnis bei Nichteinhaltung aufgelöst. Es ist auch verboten, Übernachtungsgäste zu haben, die nicht gemeldet sind.

Check-In/Out
Die Zimmer sind jeweils ab 16 Uhr bezugsbereit.
Die Zimmer sind jeweils bis 8 Uhr morgens geräumt zu verlassen. Das Zimmer ist abzuschliessen und der Schlüssel in den Schlüsseltresor zulegen.

Beschädigung / Verschmutzung / Schlüsselverlust
Bei Beschädigung oder Verschmutzung von Gebäude oder Inventar, bzw. bei Verlust des Schlüssels ist der entstandene Schaden durch den Verursacher zu ersetzen. Der Verlustpreis der Schlüssel liegt bei 100 CHF. für ein neues Exemplar und die Umtriebe. Schadenersatzzahlungen sind unverzüglich und in bar zu leisten.
Diebstahl und vorsätzliche Sachbeschädigungen werden unverzüglich zur Anzeige gebracht. Bei Verstössen gegen einen oder mehrere der oben genannten Regelungen ist der Vermieter jederzeit berechtigt den Beherbergungsvertrag fristlos zu kündigen. Die Pflicht des Gastes zur Bezahlung der gebuchten Übernachtung bleibt jedoch weiterhin bestehen.
Diverses
Haus- und Hof- sowie Türeingänge, Treppen, Fenstersimse und Flure sind als Fluchtwege grundsätzlich freizuhalten. Aus diesem Grund ist im Treppenhaus das Abstellen von Gegenständen untersagt.
Ausfälle von Strom, Wasser, Internet, Heizung usw. werden so rasch als möglich repariert und berechtigen nicht zu einer Mietzinsreduktion.
Der Gastbetrieb der Restaurants Neuhüsli, Giovannis und Adler dürfen nicht gestört werden.
Der Vermieter übernimmt bei Verlust von Wertgegenständen (insbesondere von Schmuck und Bargeld) ausdrücklich keine Haftung. Auch die Verwahrung der Garderobe, mitgebrachte technische Geräte und ähnliches obliegt ausschliesslich der Aufsichtspflicht des Gastes. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir für Gepäck und Wertgegenstände keine Haftung übernehmen können.d

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Frequently asked questions

1. Buchung

Buchungen sind unter www.zimmerzuvermieten.ch online durchzuführen. Nach der Eingabe des Wunschdatums für den Check IN und OUT sowie optional dem Wunschstandort werden alle verfügbaren Unterkünfte angezeigt.

Nach dem Klicken des Buttons ONLINE BUCHEN füllen Sie bitte Ihre persönlichen Angaben aus, geben die Prüfziffer an und senden die Buchungsbestätigung. Im Anschluss nehmen Sie bitte die Zahlung via Paypal, Kreditkarte oder Twint vor.
Anschliessend erhalten Sie eine Buchungsbestätigung mit der Aufforderung den ONLINE CHECK IN durchzuführen, in dem Sie ein Foto Ihres Ausweise hochladen.

Nach erfolgreicher Bezahlung und ONLINE CHECK IN erhalten Sie 3 Tage vor Ihrer Ankunft den Schlüsseltresorcode per Mail.

Buchen Sie Online für einen Monat (um den Monatsrabatt zu erhalten) und geben Sie unter Bemerkungen an, dass Sie gerne unbefristet bei uns bleiben möchten.

Somit erhalten Sie monatlich, 7 Tage vor Fälligkeit, eine Rechnung die bis zum 1. Tag der Folgebuchung auf unserem Konto einzugehen ist.

Teilen Sie uns unter info@zimmerzuvermieten.ch mit wieviel Personen Sie für welchen Zeitraum unterbringen möchten und wo sich die Baustelle befindet, damit wir Ihnen ein massgeschneidertes Angebot zukommen lassen können.

Buchen Sie online über www.zimmerzuvermieten.ch. Nach dem Ausfüllen der Daten kreuzen Sie bitte «Personalvermittler» an. Wenn Sie bei uns hinterlegt sind, erhalten Sie direkt die Buchungsbestätigung mit der Check In Information, dem Schlüsseltresorocde und der Rechnung.

Sobald Sie eine Buchungsbestätigung von uns erhalten, das Geld vollständig ohne Abzug von Gebühren und Bankspesen auf unsrem Konto eingegangen ist sowie der Online CHECK IN korrekt ausgefüllt ist, ist Ihre Buchung verbindlich.

Folgebuchungen sind unsererseits nur verbindlich, wenn am 1. Tag der Folgebuchung der vollständige Rechnungsbetrag auf unserem Konto eingegangen ist. Bei Verspätungen geben wir die Unterkünfte für Buchungen frei.

2. Zahlungsmethoden

Sie können per Paypal, Kreditkarte oder TWINT bei uns bezahlen.

Das ist leider nicht möglich.

Das ist leider nicht möglich. Reduzieren Sie die zu buchende Aufenthaltsdauer so weit, dass Sie den Betrag bezahlen können.

Unterkünfte sind bei uns zu 100% im Voraus zu zahlen.

3. Unser Angebot und Preise

Wir bieten folgende Unterkunftskategorien an, die unter www.zimmerzuvermieten.ch pro Unterkunft bebildert aufgeführt sind:

  • STANDARD: Zweckmässig möblierte Einzel- und Zweibettzimmer mit Allgemeinküche und Etagenbad
  • STANDARD PLUS: Zweckmässig Einzel- und Zweibettzimmer mit Allgemeinküche und eigenem Badezimmer
  • STUDIO: Möblierte 1 Zimmer Apartments mit Kochnische und eigenem Badezimmer
  • Gruppenunterkünfte: Zweckmässig möblierte Apartments mit Einzel- und Zweibettzimmer, Küche und Badezimmer

Wir bieten folgende Unterkunftskategorien an den jeweiligen Standorten an, die unter www.zimmerzuvermieten.ch pro Unterkunft bebildert aufgeführt sind:

  • Solothurn: Studios und Business Apartments
  • Deitingen: Einzel- und Doppelzimmer STANDARD, Studios, Gruppenunterkünfte sowie Business Apartments
  • Balsthal: Einzel- und Doppelzimmer STANDARD sowie Gruppenunterkünfte
  • Oensingen: Einzelzimmer STANDARD und STANDARD PLUS
  • Flumenthal: Einzel- und Doppelzimmer STANDARD sowie Einzelzimmer STANDARD PLUS
  • Günsberg: Einzel- und Doppelzimmer STANDARD, Grupppenunterkünfte sowie Business Apartments
  • Biberist: Einzel- und Doppelzimmer STANDARD
  • Lengnau: Einzel- und Doppelzimmer STANDARD sowie STANDARD PLUS

Die Unterkünfte haben unterschiedliche Preise je nach Kategorie und Dauer des Aufenthaltes mit Rabatten ab 14 Tagen und ab 30 Tagen. Zudem variieren die Preise je nach Standort und aktueller Auslastung.

Zudem wir eine einmalige Reinigungsgebühr für die Endreinigung verrechnet, die je nach Kategorie variiert.

Den definitiven Preis können Sie der Buchungsmaschine entnehmen nachdem Sie Ihr Wunschzimmer am Wunschstandort mit Ihrer Wunschaufenthaltsdauer angewählt haben unter www.zimmerzuvermieten.ch

Im Preis inkludiert sind die Möblierung, Nebenkosten, Internet, Waschmaschine/Trockner und Parkplatz (ausser Solothurn, Wangen und Balsthal). Nicht im Preis inkludiert sind sämtliche Kosten, die Personen entstehen aufgrund Ihres Aufenthaltes wie bspw. Krankenkasse oder Gebühr für Serafe, wenn Sie sich auf der Gemeinde anmelden.

4. Häufig gestellte Fragen

Bei einer Aufenthaltsdauer unter 3 Monaten sind Sie Beherbergungsgast und können sich nicht auf der Gemeinde anmelden.

Bei einer Aufenthaltsdauer über 3 Monate müssen Sie sich unverzüglich auf der Gemeinde anmelden und können unsere Buchungsbestätigung als Mietvertrag mitnehmen. In diesem Fall schreiben wir Sie auch am Briefkasten an.

Alle Gemeinden akzeptieren einen Ausdruck unserer Buchungsbestätigung, auf der Sie unbefristet oder mehr als 3 Monate Laufzeit angegeben haben.

Wir versenden den Schlüsseltresorcode kurz vor Ihrem Aufenthalt per Mail an Sie – vorausgesetzt der Aufenthalt ist bezahlt und der ONLINE CHECK IN ausgefüllt.

Wir versenden das Passwort mit der Hausordnung. Zudem liegt es im Zimmer auf.

In der Buchungsbestätigung haben Sie einen Link zum Guest Log In erhalten.

Jede Person, die sich in der Schweiz auf der Wohngemeinde anmeldet muss Serafe Gebühren bezahlen, wenn ein TV im Zimmer vorhanden ist. Dies ist analog der Einkommenssteuer eine personenbezogene Gebühr und hat nichts mit der Unterkunft zu tun. Die Gebühr wird immer für ein Jahr entrichtet. Wenn Sie sich vor Ablauf des Jahres abmelden, können Sie die Abmeldebestätigung der Serafe zustellen und erhalten den zuviel bezahlten Betrag zurückerstattet.

5. Kündigung

Mailen Sie uns auf info@zimmerzuvermieten.ch wann Sie das Zimmer verlassen werden.

Befristete Buchungen sind bindend ab dem Zeitpunkt des Zahlungseingangs. Vorzeitige Kündigungen werden nicht rückerstattet.

Unbefristete Buchungen können nach dem 1. vollständigen Monat tagegenau bis 8 Uhr morgens gekündet werden. Zu viel bezahlte Beträge erstatten wir zurück.

Rückerstattungen bestätigen wir per Mail. Die Zahlungen werden alle 14 Tage angewiesen. Beachten Sie bitte das Auslandsüberweisungen 2-3 Wochen zusätzlich dauern und die Gebühren dafür Ihnen in Abzug gebracht werden.

6. Wichtig zu wissen

Allgemeinfläche werden videoüberwacht

Wenn Beträge nicht rechtzeitig oder vollständig einbezahlt werden kann das Zimmer ohne Vorankündigung durch ZIMMERzuVERMIETEN.ch weitervermietet werden.

Bereits beim 1. Verstoss gegen das Rauchverbot im Gebäude, also auch in den Zimmern am Fenster, wird eine Busse von jeweils 250 CHF verrechnet.

Verwenden Sie nur den Kühlschrank, der mit Ihrer Zimmernummer beschriftet ist. Waren, die in falschen Kühlschränken deponiert werden, werden entsorgt.

Lassen Sie keine Gegenstände in den Allgemeinflächen (Küche und Bad bspw.) liegen.  Alle persönlichen Gegenstände in den Allgemeinflächen werden entsorgt.